1、不方正的户型不要买
房子要方正，整体户型的（开间与进深）比例介于1:1.5之间较好。 如果比例相差太大的户型，都会影响到空间的利用以及采光和通风的问题。好的户型都比较看重功能分区，既有层次感又没有过多的隔断墙。
2、门朝向不好的户型不要买
不同房间的门户朝向也很有学问。如卫生间的门向着厅开，私密性不强，形成主客间的尴尬。比如卧室向着入户门方向。开门见灶,开门见阳台，这些都是常见的户型缺陷，而门与门相对也是户型风水的缺陷。而好的户型比如卫生间位置要隐蔽，厨房的位置要合理，而门对门的问题也要尽量避开或在后期的户型设计中来改造。
3、卫生间位置不好不能买
卫生间门不能对着卧室、厨房，可以避免使用冲突。卫生间为家中污秽之源，所以位置最好不要位于户型的正中心，不利于运势，避开为吉。
4、开门见灶的户型不要买
现在我们看到的大多户型厨房位置都在入户左右边的布局，当然也有少数的户型有不合理之处，然而我们需要注意的是,厨房不能在入户的直对方向，户型风水中有句话叫开门见灶，钱财多耗。厨房的面积分配上也不能过于太小。
5、户型尺寸不合理、划分不明确不能买
户型划分要明确，主空间和辅助空间（例如阳台、储藏空间等）分区各有明确的使用功能，这些功能区的关系使用应合理不互相干扰。然而个分区空间的尺寸也要分配合理。
合理尺寸分配：客厅开间不宜小于3.6米。主卧最小不得小于3*3.3米。次卧一般3*3.3、3*3.6米范围。书房一般6-10㎡。厨房长宽不宜小于2*1.5米。卫生间一般4㎡左右。
6、采光不好，空气不流通的户型不能买
户型狭长，采光不好会造成室内阴暗潮湿，这种户型尽量不要买影响事业、财运。
户型窗少，窗小，造成室内空气不流通这种户型尽量不要选。
